Arremate com método.
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Antes do lance, mapeamos cada risco do edital. Depois do arremate, conduzimos regularização, débitos e desocupação — para o investimento virar posse de verdade.
IPTU, condomínio e taxas que estouram o custo total.
Desocupação que se arrasta sem estratégia.
Penhoras e averbações que travam o registro.
Perda de pagamento, recurso ou imissão na posse.
Leiloeiro, ITBI, regularização e reforma fora da conta.
Lance no impulso, sem teto por dados, corrói a margem.
Renda
Cap Rate e velocidade de caixa.
Giro (Flip)
ROI máximo e saída rápida.
Uso próprio
Adequação, prazo e posse segura.
Locação com Venda Futura
Cap rate inicial + valorização do tijolo.
★ Leilões Caixa
Credenciados — use nosso CRECI 048317 SP, com assessoria gratuita.
Extrajudicial (Bancário)
Imóveis retomados por bancos.
Judicial
Vendas em processos cíveis, trabalhistas e fiscais.
Judicial de Direitos
Arrematação de direitos sobre o bem.
Falimentar
Ativos de massas falidas e RJ.
Particular / Venda Direta
Oportunidades fora do rito judicial.
Diagnóstico
Lote/edital + seu objetivo.
Diligência
Matrícula, débitos, ocupação.
Viabilidade
Custo total e teto de lance.
Execução
Arremate e pós até a posse.
Simule seu investimento antes do lance.
Projete ROI, TIR e custo total com a calculadora LeilãoGo e traga seu cenário — validamos a tese e executamos.
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