Leilão Extrajudicial (Bancário)
Imóveis retomados por bancos por inadimplência de financiamento (alienação fiduciária).
O que é
Quando o financiamento não é pago, o banco consolida a propriedade e leva o imóvel a leilão em rito extrajudicial, com etapas e prazos definidos por cada instituição.
Riscos típicos
- Ocupação pelo antigo devedor
- Débitos de condomínio e IPTU
- Prazos curtos entre 1º e 2º leilão
- Discussões judiciais do devedor
Como a Mireu atua
- Verificação da consolidação e do edital
- Levantamento completo de débitos
- Estratégia de lance com custo total
- Pós-arremate: registro e desocupação
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